월급의 노예를 벗어나 거대한 부자로 가는 첫걸음: 부자 마인드 전환
한국에서 가장 중요한 투자처로 손꼽히는 부동산, 이에 대해 정리한 글을 연재하고자 합니다. 총 10개의 글로 진행될 예정이며, 초급단계부터 고급단계에 이르기까지 진행됩니다.
굴레를 벗어던질 용기: 경제적 자유를 향한 마인드 전환
대부분의 사람들은 좋은 대학에 입학하고 대기업에 취직하는 것이 부자가 되는 길이라 생각합니다. 하지만 한국에서는 IMF 이후, 노동 기반의 삶만으로는 진정한 경제적 자유를 얻을 수 없다는 것이 확실시되고 있습니다. 여전히 노동으로 가능하다는 사람들은 각 분야의 0.1% 정도에 불과하죠.
우리는 사회초년생 시절부터 열심히 교육받고 성실하게 살면 부자가 될 수 있을 것이라 믿습니다. 하지만 이는 월급의 노예로 사는 길이 된다고 봅니다. 많은 사람들이 열심히 일해도 경제적 위기 앞에 무력해지는 현실을 경험하곤 합니다.
아직 미혼이라면 질병으로 인해 잠시 일을 쉬게 되었을 때를 떠올려보시기 바랍니다. 물론 작은 병은 금방 치료하고 나서면 그만입니다. 하지만 좀 더 중대한 질병이 발생할 경우에는 이야기가 다르죠. 병가처리가 끝나고 찾아오는 것은 결국 덜 회복된 몸을 이끌고 출근하거나, 일을 그만두거나의 양자택일입니다.
월급의 노예로 살지 않고, 경제적 자유를 쟁취하려면 여기서 부자 마인드로의 전환이 절실합니다. 그리고 이 부자 마인드로의 전환을 한다면 당신의 변화는 시작됩니다.
저축은 바보처럼, 대출은 부자처럼 활용하는 부자 마인드
부자가 되기 위한 마인드 전환의 핵심은 ‘돈’의 속성을 이해하는 것입니다. 돈은 물처럼 이익이 있는 곳으로 끊임없이 움직이며, 한 곳에 오래 머무르지 않습니다. 하지만 평범한 사람들은 부자가 되기 위해 ‘바보처럼 저축만’ 하는 것에 만족하는 경향이 있습니다.
이미 저축이라는 것이 현재 환율과 물가 상승 속도를 결합한다면 돈이 사라지는 효과가 발생한다는 것도 잘 알려져 있습니다. 특히 물가(인플레이션)는 정부 정책과 맞물려 당신이 죽을 때까지 끊임없이 오르는 '거대한 세금'과 같으므로, 쥐꼬리만 한 이자를 받으며 은행에 돈을 묶어두는 것은 부자가 될 기회를 포기하는 것이나 다름없죠.
반면, 진정한 부자 마인드를 가진 사람들은 대출(레버리지)을 두려워하지 않고 사랑합니다. 대출을 최대한 활용하여 부동산 투자에 나서야 돈을 모아서 부자가 되는 시간보다 10배 이상 빠르게 부자가 될 수 있습니다.
대출 이자가 물가 상승률보다 훨씬 적기 때문에, 대출을 늦게 갚을수록 이익을 보는 구조입니다. 부자들은 이 대출(부채)을 활용하여 소형 아파트와 같은 부동산을 구입하고, 그 아파트가 스스로 빚을 갚게 만드는 시스템을 구축함으로써 경제적 자유를 앞당깁니다. 이는 남의 돈(대출금, 전세 보증금)을 지렛대 삼아 자산을 증식하는 부자의 기술입니다.
주변의 비난을 극복하고 부자 마인드를 실행하라
경제적 자유를 향한 여정을 시작하려 할 때, 가장 큰 장애물은 외부의 비난과 조언입니다.
주변 사람들은 당신이 부자가 되는 것을 원하지 않으며, 당신이 자신과 똑같은 월급의 노예로 살기를 바랍니다.
당신이 부자가 되려는 모습에 대해 이해하지 못하는 것은 당연합니다. 부자가 되기 위해서는 남들이 뭐라고 하든 자신의 신념과 부자 마인드를 가지고 묵묵히 나아가야 합니다.
부동산 투자는 이론적인 지식뿐만 아니라, 실행력이 가장 중요합니다. 월급만으로 살아야 하는 노동 수입의 삶에서 벗어나, 자신의 인생의 주인이 되십시오. 주변의 비판에 흔들리지 않는 굳건한 부자 마인드와 실천으로 거대한 부자가 되는 길을 걸으십시오.
이러한 마인드 전환을 통해 당신은 월급의 노예에서 벗어나 경제적 자유와 시간적 자유를 모두 누리는 진정한 부자로 거듭날 수 있습니다.
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